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大汉汉园

7022元/㎡
物业类型 : 别墅
开盘时间 : 2017年09月29日
交房时间 :
主力户型 : 0室0厅(77.00㎡) |0室0厅(103.00㎡) |0室0厅(158.00㎡) |0室0厅(123.00㎡) |0室0厅(100.00㎡)
楼盘地址 : 湘江新区雷锋大道999号(百果园旁)
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0731-23057177

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时间轴

  • 2017年09月29日

  • S-1

    在售

    S-1 0室0厅0厨0卫

    建筑面积77.00㎡

  • S-2

    在售

    S-2 0室0厅0厨0卫

    建筑面积103.00㎡

  • S-5

    在售

    S-5 0室0厅0厨0卫

    建筑面积158.00㎡

  • S-5

    在售

    S-5 0室0厅0厨0卫

    建筑面积123.00㎡

  • S-5

    在售

    S-5 0室0厅0厨0卫

    建筑面积100.00㎡

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楼盘详情

项目地址: 湘江新区雷锋大道999号(百果园旁) 开发商: 大汉控股集团有限公司 售楼处地址: 湘江新区雷锋大道999号(百果园旁)
物业公司: 大汉公元物业管理公司 开盘时间: 2017-09-29 交房时间:
产权年限: 普通住宅:70年 联排:70年 花园洋房:70年 物业类型: 别墅 车位情况: 暂无资料
建筑类型: 独栋, 双拼, 联排, 板塔结合 计划户数: 800 占地面积: 233333.0 平米
物业费用: 一期联排3.6元/m2、双拼3.8元/m2、独栋4.2元/m2 建筑面积: 120000.0 平米 装修情况: 毛坯

大汉汉园位于长沙市雷锋大道百果园旁,项目总用地面积为350亩,一期容积率为0.45,绿地率46.55%。汉园周边有观音岩水库、白鹭岛、龙湖高尔夫、洗心禅寺、百果园。大汉汉园是湖南省汉代中式风格的院落式文化别墅楼盘,意在营造一个回归传统、回归田园的生活场景。汉园会所打造成为湖南省的汉学院会所,并将长期举办艺术展、文化论坛活动。汉园首期产品为独栋、双拼和联排别墅。 大汉汉园总用地面积350亩,共分三期,其中一期小区业主已经入住。目前正在开发二期,二期建筑面积约12万㎡,容积率1.19,绿地率46.55%,主要产品为8-10层洋房和联排别墅,面积区间为洋房(10F)111-139㎡、洋房(8-9F)160-190㎡、联排别墅170-210㎡,物业管理公司为万科物业管理有限公司。


区位介绍

商业:该区域享受市政配套,周边有环球奥特莱斯、金桥国际商贸城、王府井、步步高、人人乐超市、项目自身5千㎡街区商业。 酒店:普瑞温泉酒店、晟通酒店、茉莉花酒店、钰樽楼、湘西部落、熙源酒店、时代帝景大酒店 银行:农业银行、建设银行、邮政储蓄、商业银行、工商银行、农村信用社 医疗:湘雅医院、湘雅附三医院、长沙医学院第一附属医院、康乃馨老年病医院、湘江新区滨水新城三甲医院 市政:长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院 休闲娱乐:龙湖高尔夫、百果园生态农庄、锦绣生态农庄 教育文化:星城实验二小、师大附中、长郡月亮岛中学、北大培文学校(规划在建);小区配备亿级汉学院、一期北端12班制的双语幼儿园。洗心禅寺、戴公庙。 生态资源:1100亩白果园、观音岩水库、白鹭岛、谷山森林公园


规划设计

根据小区的定位和场地现状,首先确定居住区的规划结构。居住区的用地结构可概括为“二轴、三心、四区”。 “二轴”指贯穿用地南北向和东西向的量主要景观轴线。南北景观轴长约为1000米,北起洋房区,中至会所,南达类独栋区域的中心水面。南北向主要景观轴线以水体为主,并附有茂密乔木,低矮灌木植被,贯穿整个用地,成为用地核心部分。东西向景观轴线长约230米,东起本区东侧主入口,即会所入口广场,西接百果园形成连通小区与百果园的主要景观带。 “三心”是指根据开发用地特点及现状用地条件,规划保留现状三片现状水系,形成小区内部的三片景观中心。分别作为洋房、联排、类独栋的中心景观,其中位于小区中间部位的水系结合小区会所形成小区内部最重要的景观中心。 “四区”指根据小区规划结构,可划分为四区,高层区、洋房区、联排别墅区、双拼及类独栋别墅区。各区紧密联系而又相对独立,并有各自休闲景观中心绿地。通过片区的合理划分和科学布局,将居住区形成一个各产品区既有机联系又不会相互干扰的现代高品质居住社区。


周边设施

交通:

交通状况

公交:乘坐918路;W111路;W204路;W207路公交车在百果园站或者金坪站下车即可到达项目。 自驾路线:1. 沿黄金西路向东北行驶636米左转调头 2. 沿黄金西路向西行驶1.5千米右转 3.向北行驶481米左转,向西行驶510米左转,向南行驶157米到达大汉汉园。 地铁:周边正规划建设中的地铁有2号线金桥站(西延线二期)、4号普瑞大道站、6号线麓谷西站。数条有轨电车启动建设,2017年底通车长株潭城际轻轨谷山站。


学校:项目自身配备1所幼儿园,项目南面7公里处就有实验1小、实验2小、长郡中学,并且临近我们项目南面政府正在规划一所长郡中学新校区,河西本身教育资源丰富、学术氛围浓厚,可以给您的子女提供一个良好的学习起点。湘雅附三、省肿瘤医院等医疗机构都在我们版块之内。

商场:配套相当完善,完全享受市政配套,北面6公里就有正在规划的奥特莱斯商圈,这里有名品折扣店,电影院以及综合性商业,,并且往南驱车8分钟就有人人乐超市与步步高商业,项目自身配备1万平米的高档会所与近30000平米的商业街。

医院:湘雅医院、湘雅附三医院、长沙医学院第一附属医院、康乃馨老年病医院、蓝盾医院

银行:农业银行、建设银行、邮政储蓄、商业银行、工商银行、农村信用社

其他:项目南面便是龙湖国际高尔夫俱乐部,是长沙唯一的一个27洞,18洞带夜光的高尔夫球场,也是长沙唯一的能够举行大型高尔夫赛事的场地,重点要跟您介绍的是,湖南最大的农业生产基地1000多亩的百果园就在我们项目边上,呈三面环抱之势,并且唯有汉园尊贵的业主才能从自己小区内进入百果园,闲暇之余可与家人一同感受采摘的乐趣。

楼盘配套:

项目配套

幼儿园:小区配备亿级汉学院、一期北端12班制的双语幼儿园
中小学:星城实验二小、师大附中、长郡月亮岛中学
大学:湖南商学院北津学院
综合商场:奥特莱斯、河西王府井、金桥国际商贸城、步步高、人人乐、项目自身商业、会所
医院:望城区人民医院、湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、康乃馨老年病医院、湘江新区滨水新城三甲医院
银行:农业银行、建设银行、邮政储蓄、商业银行、工商银行、农村信用社
邮局:星城邮政储蓄、东马邮政储蓄
其他:市政:长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院; 酒店:普瑞温泉酒店、晟通酒店、茉莉花酒店、钰樽楼、湘西部落、熙源酒店、时代帝景大酒店; 其他:百果园、龙湖高尔夫、谷山森林公园、观音岩水库、白鹭岛、戴公庙、洗心禅寺。
小区内部配套:幼儿园、超市、商业街、会所


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